不知道你有沒有這種狀況，看到一個好標的，若不趕快買下來心就會非常不安？但頭期款又很難準備，到底能不能全額都用貸款的呢？
不管是房貸還是車貸，都是可以用全額貸款的喔！但會有一些貸款陷阱需要特別注意，接下來我們就來看看辦理全額貸款要注意哪些眉眉角角吧！
全額貸款是什麼？
全額貸款就是全金額都由貸款來支付，不需要支付任何頭期款。但通常利率上也會比正常狀態高初一些喔！
買車
在購車的時候，通常只能貸到最高車價的9成；但若是新車的話，只要提供一名保人就可以用全額貸款的方式購買。
為什麼要提供保人？
全額貸款的呆帳風險本身會比一般貸款重，融資單位（銀行、融資公司）為了防範貸款人有繳不出貸款的狀況，所以都會需要一名保證人來擔保賠償責任。
信用貸款
另外我們也可以用信用貸款來貸出現金來買車，不僅可以達到全額貸款的效果，也可以有更多現金購車的議價空間！
但由於信用貸款本身利率會比較重，會比較建議先比較【現金議價】後的錢與【信貸總利息錢】哪個多哪個少，再來決定用哪種貸款方式購車。
買房
買房與買車一樣，通常需要自備2成的頭期款，但仍有一些方法能順利貸到全額：
原屋融資
就是用自己名下沒有貸款的房子來貸款，現金多且利率低，目前最推薦！
信用貸款
與買車的道理一樣，但由於買房的金額較高，所以用信貸來做全額貸款的話，利率會直接拉到16%！假如換算下來總利息錢可能會超過100萬，真的是嚇死寶寶呢～
房屋二胎
就是用名下還在還款的房子，再增貸出一筆資金來貸款！利率上來看也是挺優惠的，這裡放第二推薦。
建商貸款
由建商與配合的銀行提供的貸款，僅限購買預售屋時使用。要注意這種貸款年限較短，月付金可能較高。
成數貸款
簡單來說就是房貸+信貸/車貸的貸款，頭期款部分由「信貸」或是「原車融資」辦理；其餘就是房貸。
總體上算下來利率並沒有比較划算，還是會比較推「原屋融資」或是「二胎房貸」；但因為可以靈活分配貸款成數，也可以算是所有全額房貸中第三推薦的貸款方式。
全額貸陷阱有哪些？
辦理全額貸款真的會比較好嗎？真的不一定，除非你對於貸款規則熟透透，不然很容易吃大虧！
這裡我們也來分享一些全額貸款的陷阱細節，讓你可以輕鬆掌握，聰明辦理貸款。
買車
零利率陷阱
辦理全額車貸最怕業務員說一句：「現在辦還可以享0利率優惠喔！」說這一句當下比碰到人面魚恐怖．．．
有0利率不是很讚嗎？帥哥美女你要知道，通常0利率就是補貼息！會將利息錢全部灌在車價中，讓你買得比別人還貴。要是你有換車計畫，或你有想賣給中古車行，算下來真的會賠到脫褲。
買房
AB合約
簡單來說就是簽2份約，一份是較低的真實價格，另一份是報高來哄抬房價的價格。為什麼要報高？
除了要向銀行貸出更多錢外，也可以在實價登錄上墊高，未來轉手可以賺更多！（請你們AB合約慣犯向買不起房子的年輕人道歉！！！！！！）
但幸好現在實價登錄在不斷進化，只要轉手價格突然拉出附近平均太多都會被政府抓到，並以價格資訊申報不實，將處3萬至15萬元罰緩（有點少，真的有點少QQ）
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買車 |
買房 |
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陷阱 |
0利率陷阱 |
遇到AB合約 |
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如何避免 |
辦理正常貸款就好 |
善用實價登錄網站，查詢合理房價 |
全額貸款要注意什麼？
辦理全額貸款除了要防範貸款陷阱，還有一些注意事項要額外留意！就讓我們一來看要特別注意哪些事吧！
買車
二手車不好轉手
買車用全額貸款的話，由於貸款利率太高，在二手車市場不好轉手！所以真的真心建議你，若你買車只是用來代步，千萬不要用全額貸，真的不划算。
買房
租金收益偏低
以台灣目前的租金投報率來看，用租金付全額房貸很難支撐，需要有其他收入來源才能Cover。所以你若是想要收租來賺錢，建議自備高一點的頭期款，才不會讓你的貸款月付金蠶食租金收入。
房價太高，沒有下家
由於政府很難完整的控制房價，所以下家難尋。若用全額貸款買房，利率過高會使得房價更高！這時候就更難找到下家了。所以還是建議不要用全額貸款買房，才能讓你的投資收益提高。
貸款前請先向貸款專家諮詢！
辦理任何貸款前一定要找專家諮詢，才能避免不合理的貸款陷阱讓自己陷入債務牢籠！若你有任何貸款上的疑難雜症，歡迎與我們溝通。
