「有借有還，再借不難」是我們常聽到的一句話，也是貸款的硬道理！所以當你還完貸款後，一定要記得申請清償證明來佐證你已經成功擺脫債務，表明你擁有良好的信用能力。
那清償證明是什麼呢？又該怎麼申請呢？現在就跟著我們一起來了解！
清償證明是什麼？
不管是辦理汽車貸款、機車貸款、房屋貸款還是信用貸款，只要將貸款還完後，就可以申請一份證明書，來表示自己已還款完！
有了這份證明後，能表示你擁有良好的還款能力與信用，未來辦理任何貸款就可以越好辦；此外，清償證明也有機會讓你貸到更優惠的專案喔！
什麼是塗銷？
講到清償證明，就一定會說到「塗銷」的概念。
我們在辦理汽機車貸款、房屋貸款時，只要有使用抵押品做貸款設定，撥款前都必須到監理站或地政事務所辦理擔保物的抵押權設定。
抵押權在別人名下，代表這棟房子或車子的所有權不完全屬於你，其間不得轉讓、過戶、買賣與抵押貸款！
這也是為什麼貸款清償後，要記得攜帶「清償證明」到監理站或地政事務所將抵押品的抵押權塗銷，不然你的車子或房子的擁有權就還會是債權人（銀行或是融資公司）擁有喔！
汽機車
汽機車辦理塗銷的地方與設定動保的地方一樣，都在地方監理站。這裡也簡單帶你了解如何解除動保設定：
汽機車辦理塗銷文件：
- 清償證明／抵押權拋棄證明書
- 動產擔保交易註銷登記申請書1式3份
- 原動保設定申請書或交易登記證明書正本
辦理流程：
- 繳交文件並完成繳費
- 監理站人員確認文件內容
- 完成塗銷
不動產
不動產塗銷要在地政事務所辦理。
不動產辦理塗銷文件：
- 土地登記申請書及登記清冊。
- 申請人身分證明文件（公司法人為公司登記事項卡正、影本）
- 抵押權人印鑑證明及身分證明文件影本（抵押權人為金融機構）
- 他項權利證明書。
- 抵押權塗銷同意書／債務清償證明文件。
- 經法院判決之塗銷登記應附法院判決確定證明文件。
- 抵押權人印鑑證明及身分證明文件影本（抵押權人為金融機構）
- 須隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書。
- 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。
辦理流程：
- 收件、審查
- 核定准登
- 登錄
- 校對
- 結案
- 異動歸檔
- 辦理大約１小時
如何申請清償證明？
那我該如何申請清償證明呢？會很難辦理嗎？其實不會，甚至可以說是非常簡單！申辦方法在下面，趕快跟著我們一起來看看：
房貸：
只要你還完最後一期的房貸或是辦理提前結清，銀行就會通知你到臨櫃親取設定文件與房貸清償證明。辦理時一定要記得帶著：
- 所有權人身分證
- 所有權人印章/印鑑
此外，房貸的清償證明會有4樣文件，要特別留意：
- 抵押權塗銷同意書（即清償證明）
- 抵押權範圍設定書
- 他項權利證明謄本
- 住宅火險、地震險等保單正本
房貸清償證明流程：
- 請銀行／融資公司結算金額
- 匯款到指定帳戶
- 親赴銀行／融資公司取回清償文件
- 持清償證明到地政事務所辦理塗銷
- 到產險公司辦理火險、地震險等變更或停保
汽車貸款：
還完最後一期或是辦理提前結清，銀行／融資公司會寄發汽機車貸款的清償證明與領牌登記書。特別提醒你，辦理完汽機車貸款的清償證明後，別忘了要去解除動保設定喔！
車貸清償證明流程：
- 請銀行／融資公司結算金額
- 匯款到指定帳戶
- 銀行／融資公司寄還清償文件
- 銀行／融資公司主動塗銷抵押權
- 如果發現銀行／融資公司沒有主動塗銷，請自行按照上面提到的塗銷步驟進行塗銷。
信貸：
還完最後一期後一個月，就可以到聯徵中心的網站自行調閱，或也可以直接請銀行開立。
清償證明多久下來？
清償證明通常申辦完後等2~3個工作天就可以拿到。
清償證明可以幹嘛？
清償證明真的很重要嗎？真的超重要！忘了辦理的話請趕快去辦理，下面我們也來告訴你清償證明的重要用途。
辦理新貸款超好用！
當要辦理貸款時，都會需要確認貸款人的負債比例。因為部分系統無法即時更新，貸款單位會以為你還有負債，這時就可以用清償證明來表示名下已無貸款。
增貸一定要有清償證明！
不管是要辦理房屋增貸，還是汽機車增貸，一定要有清償證明才能順利辦理。
特別留意：
任何清償證明一定要有銀行單位或是融資公司的官方用印才作數喔！
結語：
清償證明是能證明自己信用的文件，務必要好好保存。倘若未來有新貸款規劃，也可以提供出來，藉此爭取更好的貸款方案。若你不小心將你的清償證明遺失也不用緊張，只要按照上面的步驟走一次就可以再次辦理喔！
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